KfW-Kredit 358/359 über die Hausbank

Wer den zinsgünstigen Ergänzungskredit bekommt, wie er in die Reihenfolge passt und worauf die Bank achtet.

Aktualisiert: 2026-08-09

KfW-Kredit 358/359 über die Hausbank

Stand: 2026 — Konditionen und Einkommensgrenzen können sich ändern; bei der Hausbank/KfW prüfen.

Neben dem Zuschuss gibt es einen zinsgünstigen Ergänzungskredit, um den Eigenanteil zu finanzieren. Wichtig: Er wird nicht direkt bei der KfW, sondern über deine Hausbank beantragt.

358 vs. 359 — der Unterschied

KfW 358: die einkommensabhängige Variante — unterhalb einer Haushalts-Einkommensgrenze (Größenordnung ~90.000 € zu versteuerndes Einkommen) gibt es einen besonders günstigen Zinssatz.
KfW 359: die Standardvariante ohne Einkommensgrenze.

Beide gehen bis zu 120.000 € pro Wohneinheit und ergänzen den Zuschuss (sie finanzieren den Teil, den der Zuschuss nicht deckt).

Wie er in die Reihenfolge passt

Der Kredit setzt die Förderzusage voraus. Also: erst BzA → Antrag → Zusage der KfW, dann mit dieser Zusage zur Hausbank. Die Bank leitet den KfW-Kredit durch („Durchleitung").

Praktischer Tipp: Das Gespräch mit der Bank kannst du parallel schon vorbereiten, bevor die Zusage da ist — dann geht es schneller, sobald sie eintrifft. Frag früh, welche Unterlagen die Bank braucht.

Worauf die Bank achtet

Bonität / Einkommensnachweise, ggf. Grundbuchauszug (wie bei anderen Krediten).
Bei §358 die Einkommensgrenze (bestimmt, ob du den günstigeren Zinssatz bekommst).
Ob sie den KfW-Kredit überhaupt vermittelt — nicht jede Bank macht die Durchleitung aktiv. Ist deine Hausbank zurückhaltend, kannst du eine andere durchleitende Bank nutzen.

Falls KfW nicht passt

Deckt der Ergänzungskredit nicht alles (oder willst du mehr finanzieren), frag die Bank nach alternativen Darlehen — oft lässt sich der Rest als reguläres Darlehen oder über eine bestehende Baufinanzierung abbilden. Lass dir Zinssatz, Laufzeit und Voraussetzungen nennen.

Kurz: 358 = einkommensabhängig/günstiger, 359 = ohne Einkommensgrenze, beide bis 120.000 €/WE, über die Hausbank nach der KfW-Zusage. Bankgespräch parallel vorbereiten; nicht jede Bank leitet aktiv durch.

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